Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資!塗裝完成試作品初亮相

Steam好評紳士《怪獸公主》卡歐1/6公仔將展開募資!塗裝完成試作品初亮相

圖/遊戲角落合成 via 胖鸚鵡工作室

想把 Steam 壓倒性好評紳士遊戲《怠惰的怪獸公主不想工作》女主角「卡歐」帶回家嗎?官方近日開啓 1/6 PVC 公仔募資問卷調查,同步亮相試作品。

《怠惰的怪獸公主不想工作》由胖鸚鵡工作室開發,描述被外星派駐入侵地球的外來者「卡歐」,因緣際會下寄宿到主角的家中。雖然是入侵者,但卡歐沒有想要徹底侵略地球的想法,只要每天搞小破壞交差了事就行。

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在這樣的情況下,玩家得一邊安排卡歐完成日常業務,同時跟他索求肉體支付房租以砲換宿,如此互利共同生活的日常就此展開。

本作推出至今的表現可謂叫好又叫座,不只在 Steam 上累積破 4,000 則的 97% 壓倒性好評,遊戲去年發售一個月就賣破 12 萬套。官方後續還接連推出 1:1 雕像等周邊產品、輕小說等延伸內容,如今也將迎來兩部代表「傲慢」與「暴食」的續作,具備一定的 IP 實力。

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隨着臺灣 G-EIGHT 遊戲展開展,胖鸚鵡工作室首次公開卡歐的 1/6 PVC 塗裝完成品試作原型,並且同步釋出募資問卷,調查消費者對於產品的意願與意見。

目前募資問卷開放中,有興趣的讀者可填寫。至於想一睹試作原型本尊的人,可在 12 月 8 日到 10 日 G-EIGHT 展覽期間至紳士專區一探究竟,現場也有擺設等身雕像。

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“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升

“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升

原標題:“北上廣深”四地11月份二手房成交量集體回升

一線城市二手房交易量顯現出一絲暖意。根據各地相關部門公佈的網籤數據顯示,11月份,“北上廣深”四地二手房成交量較10月份均有所上漲,其中成交量上漲幅度最高的爲北京市,達17.8%。

對此,多位受訪人士向《證券日報》記者表示,當前存量房市場足夠大,價格梯度合理,爲剛需和改善循環創造出條件,當前市場仍處於“以價換量”的階段。

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根據北京市住建委公佈的網籤數據,11月份,北京二手住宅網籤量爲12545套,環比增長17.8%,同比增長16.7%。

據深圳市住建局日前披露,11月份,深圳全市二手住宅成交3133套,環比上漲12.9%,同比大幅攀升44.5%,創下7個月以來新高。

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廣州市房地產中介行業協會公佈的今年11月份成交數據(統計週期爲2023年10月26日至2023年11月25日)顯示,廣州市二手住宅整體網籤共10182宗,環比增長8.77%,同比增幅達到83.69%。這也是時隔7個月,廣州市的二手住宅網籤套數再度突破萬套。

另據網上房地產網籤更新數據,上海11月份二手房合計成交16173套,環比上漲約7.12%。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,二手房成交量攀升的背後,主要是一線城市的業主再次開啓降價賣房。

在李宇嘉看來,一線城市11月份新房推售以中心區高價單位爲主,在市場情緒較弱,剛需和改善主導的情況下,新房供需錯配,導致價格梯度合理的二手房更受歡迎。

麥田地產方面表示,由於議價空間的加大,二手房當前具有一定價格優勢。據麥田房產數據統計,11月份,北京二手房掛牌價(麥田覆蓋樓盤)環比下降0.3%,二手房議價空間和10月份相比擴大0.5個百分點,議價空間達到年內最大。

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“和10月份相比,11月份賣方在價格方面作出調整的意願加強,越來越多業主願意主動調整掛牌價加快成交。從實際的成交數據看,11月份北京二手房成交量環比回升,價格調整到位後,在成交上很快就有體現,說明北京市場需求基本面依然良好。”麥田相關負責人向《證券日報》記者表示。

總體來看,麥田相關負責人表示,11月份北京地區日均帶看量和10月份相比增長3.1%,市場需求呈現觸底反彈之勢,但市場向上回升的基礎尚不牢靠,當前市場仍處於“以價換量”的階段。對於買方來說,當前市場降價的優質房源增多,買方依舊佔據議價優勢。

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李宇嘉認爲,降價、入學帶動的需求具有短期性。隨着低價房源減少,後續價格下跌有限,加上購買力消耗,供需兩端可能仍在低位盤整。

來源:證券日報

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順義利好+1!20號線臨河站規劃推進中

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順義三大交通工程之一,R4線新進展來啦–臨河站規劃推進中,預計於2028年建成通車~

日前,順義區規自分局發佈的關於仁和組團0701等街區的詳細規劃裡,就提及了軌道交通20號線(R4線)一期工程–臨河站。

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臨河站位於通順路與林河大街交叉口北側,站點周邊的林河北大街、林河大街,將成爲以研發服務、商業服務爲主的城市生活型道路。

R4線路全長約21公里,南起朝陽區管莊路西口站,途經首都機場站、中德產業園站,北至臨河站。

線路距離星譽BEIJING、北京合院等新房項目都不遠,建成後,區域交通將大大提升。

星譽BEIJING,距離臨河站1km,均價很低,約3.7萬/㎡,帶陽臺,容積率僅1.6。

北京合院,位於順義燕京街與通順路交匯口東800米,總價950萬起,容積率1.5,共有993戶住戶,建築類別爲合院與高層。

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根據設計,臨河站爲高架站,進出站口設空中廊橋,與商業建築及內街形成立體的閉環通道。

同時直接聯繫一處景觀垂直交通核,兼做公交車候車廳使用,可通過公交接駁與通密線臨河站快速換乘。

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105平起!順義後沙峪「璟上蘭園」獲預售證

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昨天,和「晟景汀瀾」同一天,順義後沙峪「璟上蘭園」也獲預售證了~

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區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“順義”

項目共規劃有11棟住宅樓478套住宅,期房5.8萬/平,現房6萬/平。

戶型爲105㎡、119㎡、131㎡、152㎡,均爲LDK一體化設計,廚房U型設計。

主力戶型分別是119㎡的森蔓四居和152㎡四居。

105平三居,約6.3米寬,LDK一體,U型廚房設計,主衛帶家政間,次衛乾溼分離。

119平四居,約7.1m光幕陽臺,270度轉角飄窗設計,設置多功能家政空間,LDK一體,U型廚房設計,兼顧功能與尺度。

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130平四居,戶型全明,經典四葉草戶型,南向三面寬,主臥套間設計配置飄窗和乾溼分離衛生間,客衛洗漱衛三分離,LDK一體化。

152平四居,外置玄關配置,LDK一體,吧檯式餐廳設計,同樣設置270°飄窗,主臥套間設計。

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距離該項目較近的「建發·觀雲」,同樣主打改善,兩個項目的指導價相同。

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「建發·觀雲」戶型面積段130-155-185-210平四居-五居,一共300套左右,主力戶型爲130、180平,期房5.8萬/平,現房6萬/平。

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項目主力戶型130平三居和180平四居,和「璟上蘭園」一樣,都是LDK一體化和廚房U型設計。

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從位置上看,「建發·觀雲」直線距離後沙峪地鐵站2公里,「璟上蘭園」距離後沙峪地鐵站更近,直線距離1.1公里。

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項目位於東北五環外,附近公交有順58路,順62路等。

商業方面,2公里內有綠竺中心、祥雲小鎮、天洋商務中心等。

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醫療方面,2公里內有空港醫院、方舟醫院等。

教育方面,步行15分鐘內可達後沙峪第二小學、海嘉學校,3公里內有中央美術學院國際學校、北京四中順義分校等。

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不賣肉卻超瑟?漫畫《小美老師如是說》保健室老師親自解決學生「紳士」煩惱

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圖/@mutekiso_da X(舊稱推特)

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由鹿成トクサク原作、無敵蘇打(無敵ソーダ)所繪製的漫畫《小美老師如是說》,看保健室老師小美爲了認真解決學生的煩惱而做出一系列的可愛舉動!

被學生暱稱爲「小美」的保健室老師笹舟美代香,26 歲且已婚的她同時是學生的諮詢對象。面對學生的各式問題,小美總是奮不顧身地替他們解決煩惱,也引發出一連串的有趣事件。

本作目前由東立出版社代理連載,讀者只要上東立電子書城即可觀看第一話以及最新的三話。目前本作連載至 31 話。

※以下內容含漫畫第一話劇透,請斟酌閱讀。

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※以下內容含漫畫第一話劇透,請斟酌閱讀。

你沒看錯,第一話開頭就這麼勁爆。 圖/東立

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女學生表示,她纔跟男友交往兩週而已對方就要求打野戰,於是她想問看看小美老師的看法。

身爲一名師長,小美認爲自己有義務告訴學生戶外野戰的危險性;而爲了讓學生切深體會到這一點,她建議對方先跟她模擬一次情境。

圖/東立

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圖/東立

身爲一名師長,小美認爲自己有義務勸導……

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姊姊: 蓮

老師還記得你一開始的目的吧? 圖/東立

經過一陣糊里糊塗的模擬和一旁黑髮女學生的作亂,再加上小美其實並沒有野戰經驗,學生們最後並未被勸導成功。

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小美髮現自己苦勸不成,於是竟奮不顧身衝出保健室向學生大喊:

小美的老公或成最大贏家。 圖/東立

一段時間過後,兩位學生在置物櫃裡發現了一封信,裡面竟是一張地圖……?

圖/東立

夏日之虫

《小美老師如是說》劇情輕鬆有趣,小美老師認真可愛且積極解決學生煩惱是本作的一大看點。有趣的是本作幾乎沒有任何賣肉或福利鏡頭卻會讓讀者覺得很色。再加上小美 26 歲就已婚,本作後面也有描述小美老師與她的老公的有趣互動,有興趣的人可以前往觀賞。

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从女朋友家上学的百合

圖/Tiffany & Co.

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訓練家們要衝了嗎?珠寶品牌 Tiffany & Co. 和《寶可夢》聯名,和藝術家 Daniel Arsham 攜手打造「Tiffany x Daniel Arsham x Pokémon 聯名系列」,把奢華象徵的經典小藍盒變成寶貝球,以大家熟悉的皮卡丘、小火龍等寶可夢作爲靈感,推出 9 款兼具時髦又可愛的珠寶鍊墜與項鍊。

圖/Tiffany & Co.

這次聯名款包含皮卡丘、小火龍、傑尼龜、胖丁、卡拉卡拉、夢幻等六大人氣寶可夢,以霧黑純銀打造的項鍊。

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圖/Tiffany & Co.

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圖/Tiffany & Co.

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其中皮卡丘還有提供 18K 金鑲鑽款式,大小兩種尺寸的造型也有所不同!購入鑲鑽皮卡丘款式將會提供特製寶可貝球造型收納盒。

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圖/Tiffany & Co.

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圖/Tiffany & Co.

「Tiffany x Daniel Arsham x Pokémon 聯名系列」售價從 211,200 日幣(約 45,000 新臺幣)~4,730,000 日幣(約 100,0000 新臺幣)不等,預計 12 月 1 日於 Tiffany & Co. 紐約旗艦店 Landmark、東京表參道專門店以及北美與日本的 Tiffany.com 開放販售。

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廣州擬上調公房住宅租金標準 困難家庭租住公房不作調整

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新京報訊 (記者徐倩)11月9日,廣州市住房和城鄉建設局官網發佈《關於調整廣州市公房住宅租金標準的通知(徵求意見稿)》,擬上調公房住宅租金標準。

意見稿指出,承租公產、經租產、無主代管產、拆遷代管產、逆產、封建產、外產等產別的公房住宅承租人適用公產類租金。政府代管的私產類租金爲承租“雙代”房(內託產)、搶修代管產、託管產等政府代管的公房住宅的承租人適用私產類租金,該類住宅基準租金不作調整,仍按每平方米使用面積平均月租金7.30元計算。

在基準租金方面,公產類租金從每平方米使用面積平均月租金4元上漲至4.5元;在成本租金方面,從每平方米使用面積平均月租金15.5元上調到17.5元,成本租金高於市場租金的,按市場租金計算。

此外,針對民政部門認定的最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、特困人員,或市總工會認定的特困職工住房困難家庭租住公房(不含宗教房產)的,仍保持按每平方米使用面積月租金1元的標準計算租金(以每戶爲單位)。該通知擬自印發之日起施行,有效期5年。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶

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圖/YouTube@桜井政博のゲーム作るには

帝 原 素

知名遊戲製作人櫻井政博 10 月 27 日,在個人 YouTube 頻道上發佈了一段新影片。影片中,櫻井老師解析並親自演示了一段格鬥遊戲招牌招式「升龍拳」。根據日媒 Automaton 報導,沒想到有網友分析櫻井政博的動作,並將研究結果分享到海外論壇 Reddit 上。

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人稱「卡比之父」的櫻井政博,多年來也是格鬥遊戲《任天堂明星大亂鬥》的開發關鍵人物,自從《大亂鬥特別版》最後一爲角色「索拉」公開後,櫻井老師宣佈從《大亂鬥》系列退休,但這不代表他不再接觸遊戲的東西。

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從 2022 年 8 月起,櫻井政博在 YouTube 上開設自己的頻道「櫻井政博之遊戲製作談」(桜井政博のゲーム作るには),以影片的形式主要講解遊戲機制、規格,以及開發幕後花絮等內容。

混沌 天帝

在 27 日的最新影片裡,櫻井老師解析了 CAPCOM 格鬥遊戲《快打旋風》系列的升龍拳,期間自己親自模仿向上揮拳的動作。一位 Reddit 鄉民看到影片後,很快地分析櫻井政博施展升龍拳的每幀資訊。得到櫻井老師升龍拳的攻擊判定發生時間爲 55 幀,攻擊判定持續時間爲 21 幀,攻擊後無法採取行動的時間爲 50 幀。

相比之下,在《大亂鬥特別版》特別版登場的隆,合計攻擊判定時間爲 14 幀。可見櫻井老師一連串的動作,所需的時間不算短,只是鄉民的分析沒有進一步考量輕、中、強攻擊的分別。

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當然,基本上現實世界打架的時候,理應沒有人會算幀數,所以 Reddit 網友可說是一本正經在做搞笑的事,但不失爲一個無用但有趣的小知識。

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參考原文:Automaton

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房票要來了!廣州或將實施房票安置政策

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羊城晚報訊 記者董鵬程報道:近日,《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》《廣州市城中村改造專項規劃(2021-2035年)》(以下簡稱“兩個專項規劃”)經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。“兩個專項規劃”明確提出“優化成本覈算與徵拆標準,探索房票安置政策機制,拓寬城中村改造資金支持渠道等策略,破解城中村改造難題,提升改造效率”。至此,“房票安置”一詞首次出現在廣州官方文件中,坊間熱議了兩個多月的一隻“靴子”終於落了地。

記者注意到,今年8月,一份名爲《廣州市城中村改造房票安置實施辦法(建議稿)》(以下簡稱《建議稿》)的文件已經廣泛流傳。該文件詳細說明了房票的定義、適用範圍、補償規則、核發、使用與結算、房源籌措等內容。

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根據《建議稿》,房票是指被徵收人房屋安置補償權益貨幣量化後,徵收人出具給被徵收人購置房屋的結算憑證。房票將被徵收人的權益轉換成一張有價票據,用於購買授權方指定範圍的房子。被徵收人使用房票所購買的商品住房,不計入家庭限購套數。房票使用期限內未使用的,扣除房票獎勵後,兌換成現金。實施房票安置後,城中村改造項目原則上不再新建安置房。

對於《建議稿》中的內容,廣州市規劃和自然資源局曾對外回覆稱:“近期一些部門在開展房票安置可行性研究工作,但還處於初步研究階段。”

按照傳統做法,廣州在城中村改造過程中主要採取回遷房和現金這兩種方式補償被徵收人。隨着房票制度的引入,廣州或將出現第三種城中村改造補償方式。

據瞭解,廣州並非首個探索房票制度的城市。早在2015年,就有城市在棚戶區改造拆遷安置中推出房票制度。截至目前,全國已有鄭州、南京、南昌、廈門、貴陽、無錫等數十個城市“官宣”實行房票制度。

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那麼這一制度將有何利好呢?廣州近期通過的“兩個專項規劃”顯示,通過實施房票安置,可降低迴遷用地安置需求,實現集約節約用地,縮短城中村改造週期,提升城中村改造效率。同時可節省安置臨遷費,減輕財政資金壓力,定向去庫存,帶動商品房銷售,縮短去化週期,多路徑保障村民回遷安置。

編輯:鄔嘉宏

來源:金羊網

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萬物皆可婆!《機戰傭兵6》All Mind掀娘化二創風潮 聲優潘惠美讚嘆粉絲創造力

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圖/X@doisan_vrc、@las91214

現代電動車人力年輕化

FromSoftware 於 8 月 25 日發售的機甲動作遊戲《機戰傭兵 6》出現擬人化傭兵支援系統「All Mind」風潮,相關二創圖在社羣上爆誕。

「All Mind」是一個通過運營零件商店、安排競技場模擬戰,以及提供傭兵培訓計劃的「傭兵支援」的組織。其自稱爲「傭兵支援系統」,說話語氣帶有機械音,不確定是否爲人類。

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極品小漁民

有鑑於想像空間不小,因此社羣間不少「All Mind」的同人創作,其中以中國的漫畫家 LAS 繪製的版本尤受歡迎。許多人受到 LAS 的影響,進一步進行二創的二創,有人甚至製作擬人化的「All Mind」3D 模型。

這股旋風就這麼吹着吹着,吹到 All Mind 的配音員「潘惠美」(潘めぐみ),讓聲優讚歎粉絲的創造力。

月の宴、愛おしい人

值得一提的是,相關二創現象不只發生在 All Mind 身上,像是 C4-621、艾兒、Kate Markson 也都有同人美術產出,上述提到的 LAS 就有詮釋自己眼中的 Kate Markson,只能說想像力就是超能力。

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这个世界有点诡异 再入江湖

《機戰傭兵 6》現已在各大平臺上推出,僅在 Steam 上的同上玩家巔峰就超過 156,000 人,整體評價爲 88% 極度好評。

诱拐婚